Земельные участки в течение года будут дорожать на 15-30 %

Земельные участки в течение 2011 года будут дорожать, но цены на землю будут зависеть от степени готовности поселка. В 2011 году первые поселки будут полностью завершены и смогут принять новоселов.

Новых проектов при этом почти не появится, считают специалисты компании "Красивая Земля".

Генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов утверждает, что стоит ожидать массового заселения во многие поселки без подряда в Московской области.

В 2009 году начался активный выход на рынок новых коттеджных поселков. Полное оформление всех необходимых документов и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры занимает максимум 1,5-2 года. Таким образом, в 2011 году первые поселки будут полностью завершены и смогут принять новоселов.

Рост количества новых коттеджных поселков в в этом году будет минимальным. Если в начале 2010 года в области насчитывалось 120-130 участков без подряда, сейчас 180-210, то к концу 2011 года, по мнению эксперта, их количество максимально вырастет до 220-240.

Земельные участки в течение года будут дорожать, по прогнозам компании, но цены будут зависеть от степени готовности поселка. Текущие цены на самые популярные направления вы можете посмотреть на сайте www.land4u.ru

Сроки межевания земли, строительства дорог, заборов, детских и спортивных площадок, а также подведения коммуникаций влияют на темпы роста капитализации поселка. Логично, что все это отражается и на стоимости участков. В тех поселках, где нет затягивания этих процессов, земля в этом году подорожает на 15-30%. В тех же поселках, где подведение коммуникаций и строительство объектов социальной инфраструктуры ведется медленно или не ведется вообще, подорожания участков ожидать не стоит.

Zemer

Комментарии  

+4 #1

ПАПАБОСС 21 Январь 2011

Земля будет только дорожать!

Земля хороший товар, но на сегодняшний момент низколиквидный. Т.е. продать по хорошей цене участок, который куплен год назад, сегодня вы не сможете. Но это не значит, что вы его не сможете продать через 5-7 лет.

Ответить Ответить с цитатой Цитировать

0 #2

pesimista 26 Январь 2011

Покупка земли - риск.

Ну-ну. Посмотрите украинский рейтинг mpp.co.ua/newsr/4Q2010.html.
Цитата:

Несмотря на общее снижение в последнее время риска инвестиций в самых рискованных отраслях, отрасль земли пока так и не стала более привлекательной и продолжает лидировать в рейтинге риска. По итогам 2010 года данная отрасль получает 96 баллов, что означает в долгосрочной перспективе 96% вероятности потери всех или части инвестиций при покупке земли в ближайший год. Даже учитывая пересмотр ценовой политики участниками рынка, а также упрощение многих вопросов юридического характера, еще рано говорить о сдутии того финансового пузыря на рынке земли, который был создан за последние 4 года. В целом, земля еще долгое время будет слишком рискованной инвестицией, чтобы можно было доверить этой отрасли свои капиталы.

Мое мнение сходно с мнением автора данного рейтинга. Спорить по поводу подоражает или подешевеет занятие бессмысленное. Так как мы не можем этого знать.

Ответить Ответить с цитатой Цитировать

+4 #3

Masipula 01 Февраль 2011

RE: Земельные участки в течение года будут дорожать на 15-30 %

Это из серии "одна баба казала". Каждый говорит то, что ему выгодно. Или из серии "засветиться", мол крутой експерт.

Ответить Ответить с цитатой Цитировать

Обновить список комментариев
RSS лента комментариев этой записи

Добавить комментарий

Имя (обязательное)

E-Mail (обязательное)

Тема

Подписаться на уведомления о новых комментариях

Обновить

Отправить

Отменить